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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租房子無論在感性與理性上，似乎很多人還禮物是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。

（中央社記者李宇政台北28日電）超級籃球聯賽明星賽，紅白兩隊教練今天挑選球員，周伯勳被紅隊挑走時，卻走到白隊陣容，引來哄堂大笑，而本季將出現同室操戈戲碼，將是明星賽亮點。

超級籃球聯賽（SBL）明星賽將於明年1月21日在新莊體育館開打，本季明星賽由球迷先進行不分隊的票選後，紅白兩隊教練今天在記者會再透過選秀組成陣容，而達欣的周儀翔是球迷票選人氣王。

紅隊教練團由達欣、台啤、裕隆和台銀組成，白隊教練團有富邦、璞園和金酒，規則是紅隊先選先發陣容，但只能先選1名球員，之後白隊再選2名球員、紅隊再選2名，依此類推，替補陣容則由白隊先選，規則一樣。

達欣總教練邱大宗擔心白隊會挑雙洋將，考慮了一會兒，才決定先選自家球員布拉（Sim Bhullar）。

輪到白隊的時候，富邦總教練顏行書先問大家，「先發有誰不能打，小安（蔣淯安）狀況如何？要不然我跟Ben （璞園總教練麥班達）上就好了啊。」結果白隊先挑了周儀翔和戴維斯（Quincy Davis）。

邱大宗後來選周伯勳，但周伯勳上台時卻走錯方向到白隊陣容，邱大宗立刻表示，「我看到目前紅隊已經有問題了。」讓現場笑聲不斷。

最後紅隊球員有，布拉、張智峰、呂政儒、周伯勳、朱億宗、蘇翊傑、施顏宗、呂濟而、呂奇旻和林郅為；白隊陣容是周儀翔、戴維斯（Quincy Davis）、林書緯、蔣淯安、黃聰翰、戴維斯（Bryan Davis）、蔡文誠、洪志善、于煥亞和陳孝榮。

邱大宗認為，球員名單讓人流口水，唯一的遺憾就是人氣王周儀翔不在，其他部分都很完整；顏行書表示，陣容都是欣賞的球員，相信比賽會非常精彩。1051228

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